樓盤景觀如何促進銷售
1.居住區(qū)環(huán)境景觀漸成重要置業(yè)因素
當人們結(jié)束一天繁忙的工作之后，顯然不希望眼前看到的是鋼筋水泥的硬線條，更不希望回到這種“灰色森林”。人們更愿意回到自己綠意環(huán)抱的小區(qū)，徜徉于斑駁的樹影下，或是臨水而憩，沉思冥想，抑或觀棋對弈，閑話家常。這樣一來，使受眾的身心，精神，靈魂獲得良好的陶冶和啟迪，使人們有了歸屬感和親和感，人是從自然中來的，必回到大自然。在模擬的大自然中，人也會得到放松和滋養(yǎng)，對未來和人生更加充滿希望和信念。
現(xiàn)在越來越多的購房者對園林景觀更為看重，消費者更想從這里面看出樓盤的物業(yè)服務(wù)水準和環(huán)境附加值。畢竟房子少說也需要住三五十年的，對于高端住宅和別墅項目，更是如此。越來越多的消費者對社區(qū)景觀的要求更加嚴苛。他們希望景觀不僅要點、線、面相結(jié)合，講求層次，同時，也要四季有景，色彩豐富。希望園林景觀樓盤充分考慮了人性化的要求，包括功能上、生態(tài)要求上，以及植物品種的選用對氣候條件改善等方面。越來越多的人看重環(huán)保功能：綠地本身固有的涵養(yǎng)水源，凈化空氣，降低空氣中棘手的PM2.5污染濃度有著極其重要的作用。
2.樓盤環(huán)境景觀蘊藏巨大商業(yè)價值作為房地產(chǎn)開發(fā)中的重要一環(huán)，園林景觀設(shè)計和營造早已與項目的品質(zhì)緊密相連。自2005年以園林景觀著稱的星河灣熱賣，并成為京城樓市高品質(zhì)樓盤“代言人”之后，園林景觀的營造便成為了業(yè)內(nèi)對品質(zhì)樓盤認定的一條鐵律。
而市場也開始證明，一個園林景觀突出的樓盤，正日益成為價值提升的“硬道理”?！案叨藰潜P靠自身高品質(zhì)博得置業(yè)者認同的同時，項目自身的靈魂是關(guān)鍵因素?！表椖孔陨淼撵`魂便是項目的差異性特點。而在業(yè)內(nèi)人士看來，最能體現(xiàn)項目差異性特點的便是園林景觀的打造。我們?nèi)タ疾爝^國內(nèi)外的很多高檔小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這些樓盤的園林景觀打造遵守自然法則，甚至包括聽、視、品、觸、嗅五種感官體驗都考慮在其中。中國易經(jīng)研究會會長徐梅山表示，人類生存在自然大環(huán)境水流花草樹木和各種組合，形成了特有的氣場效應(yīng)。
以石家莊的西山一號項目為例說，社區(qū)地塊形如張弓、飽滿如龜背：北有連綿太行山脈，龍泉寺鎮(zhèn)地之氣，豪宅穩(wěn)觀四方；南有梁溪朱雀，200畝萊蒙湖景觀，水清湖靜，收藏大城視野，釋放遼闊心境；左有青龍護行，暢通無阻的山前大道，右藏白虎盤山路，守福蓄貴。項目利用傳統(tǒng)山居優(yōu)勢，通過人與環(huán)境的和諧關(guān)系，形成了上風(fēng)上水的旺勢之地。從規(guī)劃設(shè)計角度看，項目純法式建筑風(fēng)格的精髓特點：點綴自然之中，崇尚沖突之美。純法式建筑講究點綴自然之中，利用法式建筑的鮮明線條，以及采用大量的斜坡面，呈現(xiàn)出一種華貴，穩(wěn)重、大氣之感。通過追求色彩和內(nèi)在的聯(lián)系，讓人感到有很大的活動空間，同時也適當展現(xiàn)建筑與周圍環(huán)境的對比，讓建筑本身散發(fā)獨特風(fēng)采。
從北京到上海，從上海到杭州，樓盤紛紛以重金造景的舉措，成為樓市升級的一大看點。一個又一個堪稱“公園級”的樓盤園林景觀，令購房者對樓盤未來居住前景充滿遐想。蘊涵無限的商業(yè)價值。
3.有文化有意境的環(huán)境景觀的營造將是樓盤恒久不衰的主題
臺商李元發(fā)在北京建觀天下別墅，滯銷到要跳樓的地步；后發(fā)現(xiàn)項目正處在故宮建筑群北面中軸線上，于是以龍脈文化，龍脈構(gòu)景宣傳項目，按每平方米3000美元暢銷，大獲成功。
3.1 園林植物本身的寓意
成都西南三環(huán)線的竹韻天府，以竹的形態(tài)、風(fēng)姿、神采寓意人的高風(fēng)亮節(jié)、淡泊名利、生機活力、團結(jié)和諧等操守，打造以竹文化為主的園林景觀，并賦詩文點化主題。
蜀風(fēng)半島莊園策劃的用植物為組團命名的文化。
3.2 項目與當?shù)爻敲}、地脈、人文的結(jié)合
宜賓雄飛集團在長江邊上的一個項目，原意設(shè)計為高層電梯公寓，矗立江邊，極目千里，氣勢雄偉。后因當?shù)亟詾閭鹘y(tǒng)建筑區(qū)，故改為現(xiàn)代川西民居建筑，以與之協(xié)調(diào)；并深入民眾，了解人文歷史，征集詩聯(lián)，激發(fā)了當?shù)厝说母星?，使項目獲得成功。
3.3 鑄魂點睛的詩文
張繼《楓橋夜泊》：“月落烏啼霜滿天，江風(fēng)漁火對愁眠。姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船。”描寫了一個科場失意、浪跡江湖的游子迷惘惆悵孤寂、懷才不遇的感傷情懷，讀了令人蕩魂失魄，激發(fā)了無數(shù)具有同等命運的文人游子的情思，成為寒山寺之魂。
《陋室銘》表現(xiàn)了被貶謫的劉禹錫清高孤傲、潔身自好、與世無爭的隱居生活的情懷，成為陋室之魂。《岳陽樓記》是范仲淹勸勉滕子京，在被貶官處僻遠之地時，當不以物喜、不以己悲，“先天下之憂而憂，后天下之樂而樂”。這抒發(fā)范公先憂后樂博大胸懷的文章使樓譽滿天下，千古不衰。同時又賦予園林以經(jīng)久不衰的意蘊和意境。
4.環(huán)境景觀成樓盤熱銷推動力
景觀建設(shè)對于樓盤銷售有明顯的促進作用。在現(xiàn)實中，有一些客戶來售樓部，經(jīng)常是連沙盤都不用看就直接戴上安全帽，進工地參觀園林，一般走了一趟之后，不用再多說什么，只要確實有意向的，銷售就很順利，坐著看房車參觀一圈，比什么說辭都有用。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，打造實景體驗區(qū)、聘請知名景觀機構(gòu)規(guī)劃、加大園林景觀資金投入……越來越多宣稱打造高品質(zhì)樓盤的開發(fā)商，已經(jīng)瞅準了商機紛紛在園林景觀上下工夫。無論美式田園，還是法式園林，各種各樣的造景方式已為開發(fā)商所效仿，并日漸成為樓市營銷的主流方式。
隨著近幾年中國人生活質(zhì)量的不斷提高，消費習(xí)慣的不斷改變，以及人們對舒適度、功能性要求的不斷提高，人們更加注重舒適宜居環(huán)境的選擇。同時，樓市競爭到一定階段呈同質(zhì)化趨勢，唯有提高項目附加值才能打破競爭壓力局面。因此，打造樓盤園林生態(tài)環(huán)境，社區(qū)花園、高綠地率、坡地景觀等人性化的設(shè)計成為住宅小區(qū)產(chǎn)品品質(zhì)當中不可或缺的重要組成部分，景觀營銷已經(jīng)成為日趨成熟樓市競爭下的發(fā)展新趨勢。
大環(huán)境要求開發(fā)商只有進一步提高產(chǎn)品品質(zhì)，才能真正贏得市場，贏得置業(yè)者的心。從一定程度上講，對園林景觀的苛求營造是樓盤品質(zhì)上的一大進步。園林景觀最能體現(xiàn)實力及用心程度，對于樓盤品質(zhì)和開發(fā)商的品牌形象都會產(chǎn)生深遠影響。
拖車是什么車類型的車
拖車是什么車類型的車？關(guān)于這個問題，其實目前并沒有一個統(tǒng)一、明確的概念表述，在搜索引擎中輸入“什么是拖車”，往往能找到很多不同的解釋。概括起來可以分為以下幾種：
1.道路清障車，又稱拖車、道路救援車、拖拽車，具有起吊、拽拉和托舉牽引等多項功能。
2.牽引車，也就是俗稱的車頭，比如常說的“一拖一掛”，就是指一輛牽引車+一輛掛車。
3.自身無驅(qū)動力的車斗。據(jù)說在較早的時候，拖車不但不具備驅(qū)動力，也不具備自身的制動力，從這一點上講，跟掛車車斗是存在區(qū)別的，因為不管是半掛車、全掛車還是中置軸掛車，一般都帶制動功能。可隨著車輛技術(shù)的不斷發(fā)展，部分拖車出于安全等因素的考慮，也添加了制動功能，因此與掛車車斗的區(qū)別就不那么明顯了。一些地區(qū)的車主往往直接將掛車稱為拖車或拖掛車。
雖然以上三種車型都可以稱為“拖車”，但在車輛市場上，“拖車”一般專指無驅(qū)動力的、能獨立承載的車斗。常見的拖車都有哪些呢？
1.平板拖車
這是拖車中較為常見的一種，主要作用是運輸貨物，尤其在物流倉庫、工廠園區(qū)、建筑工地、機場、港口、碼頭、車站等場所應(yīng)用廣泛。根據(jù)貨物種類的不同，其噸位也大小不一，一般較多地集中在3t—25t。
由于運輸需求的不同，一些平板拖車也會加裝倉柵、欄板或廂體等。
2.農(nóng)用拖車
農(nóng)用拖車指的是主要由拖拉機牽引的農(nóng)用車輛，也可以叫做農(nóng)用掛車，是中國農(nóng)村重要的機械化運輸方式，可以充分發(fā)揮出拖拉機的作用。
根據(jù)應(yīng)用領(lǐng)域和應(yīng)用功能的不同，農(nóng)用拖車可以分為很多種，其噸位一般集中在2t-10t，也存在特殊情形。在這里主要列舉其中幾類：
(1)運輸型拖車。主要用于糧食等的運輸，上裝部分主要以欄板為主。其中小型的拖車適用于農(nóng)村短途或田間運輸，中型或大型的適用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)或農(nóng)村公路運輸。
(2)干濕肥拋灑車。功能與干濕肥拋灑車相同，適用于液態(tài)肥的拋灑，一定程度上可以解放人工。
(3)牧草/秸稈撿拾拖車?？梢宰詣訐焓疤锏刂猩⒙涞慕斩捇蚰翀鲋猩⒙涞哪敛?，收集到車廂中，作業(yè)速度快，撿拾效率高，甚至還能用于撿拾廢棄的地膜。
(4)汽車/工程車拖車。這種拖車的功能與常見的清障車差不多，主要用于拖運汽車或工程機械，只是其車型為牽引車+拖車式。一般設(shè)計有液壓梯或升降式底盤。
3.旅行拖車
也就是平時所說的拖掛式房車，也稱作旅居掛車，車廂內(nèi)一般設(shè)計有桌椅、炊具、衛(wèi)浴、照明等專用設(shè)施，主要應(yīng)用于旅游或野外工作人員宿營，其中一些噸位和體積偏小的、內(nèi)部設(shè)施相對較簡單的車型也可以叫做野營拖車。
由此可見，拖車的應(yīng)用領(lǐng)域非常廣泛，功能也十分強大。相比于一體式的車輛，拖車可以隨時連接或卸下，更為自由靈活，應(yīng)用效率也更高。
可美中不足的是，由于拖車種類多、功能不一，噸位、輪距等參數(shù)相對小眾，缺乏統(tǒng)一的標準，它所使用的車橋很難在市場上找到完美匹配的現(xiàn)貨，往往需要根據(jù)詳細需求進行定制化生產(chǎn)。
大榮集團是一家從事車橋/車軸研發(fā)制造二十余年的企業(yè)，產(chǎn)品涵蓋盤式車橋、鼓式車橋、低平板車橋、拖車車橋、特種車橋、三線六軸車橋等，在高承重軸梁、輕量化車橋、定制化生產(chǎn)等領(lǐng)域取得了不錯的成就，可定制3t-25t各種型號的車橋/車軸，經(jīng)ISO9001質(zhì)量管理體系認證合格，并多次出口歐洲、美洲、澳洲等國家。
濟寧民宿木屋結(jié)構(gòu)
關(guān)于移動木屋房車的特點：
搬家一次對于大部分人而言并不陌生吧，尤其是在外租房的人事。可以毫不夸張地說搬一次家就是勞民傷財?shù)倪^程，可現(xiàn)如今有這么一種房子，可以任意我們搬遷而且還不用費很大力氣，那就是移動木屋房車了。 移動木屋房車不但移動起來方便之外，濟寧民宿木屋結(jié)構(gòu)，還顯得非常有個性與精致。也是深受不少年輕朋友的喜愛與歡迎，濟寧民宿木屋結(jié)構(gòu)。因為移動木屋房車可以真正做到，邊走邊玩還能邊看的個性化旅游。讓我們免去了跟團的繁文縟節(jié)，也能免去了一家人攜帶大小行李的不便，甚至還能不用提前預(yù)訂酒店等許多麻煩?？梢噪S時隨地想走就走，不用聽從旅游團指揮而束縛。古老的木屋具有密封及隔熱性差，外墻易腐蝕，非模塊化，濟寧民宿木屋結(jié)構(gòu)，費時廢材，易蟲蛀腐朽等缺點。濟寧民宿木屋結(jié)構(gòu)
說起木屋，雖然木屋別墅造價上遠遠低于普通房價，但人們腦海中會出現(xiàn)各種星星點點來和樓房比較，比如房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、便于生活等等問題。木屋施工需要的材料說多不多，主要還是木材；說少也不少，建造木屋需要的保溫棉、呼吸紙、各個構(gòu)件都是不可缺一的。當然，這其中的木材價格占了總體價格的大部分。不能說普通房屋的結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，任何事物都是通過比較來顯出優(yōu)勢的，普通房屋在受到極大限度的承受力后只會毫不留情地坍塌，而木結(jié)構(gòu)的韌性遠遠大于實墻結(jié)構(gòu)，所以基本可能承受實墻結(jié)構(gòu)的兩倍沖擊力。山東手工木屋建造木結(jié)構(gòu)房屋便于維護。
防腐木是不是環(huán)保建筑材料呢?據(jù)防腐木批發(fā)的小編所了解，當防腐木材不出現(xiàn)時，木結(jié)構(gòu)一般采用防腐硬木，而硬木生長緩慢，再加上大量砍伐，會造成大面積的森林消失。 在此之后，人類開發(fā)出藥，以防止腐爛，防蟲和海洋防蛀松木，原來容易腐爛。通常合格的防腐木材在生產(chǎn)后在室外使用50年后才會使用。松樹比硬木生長得快得多，通常在人工林中生產(chǎn)，這更令人滿意。對于森林環(huán)境保護，景德鎮(zhèn)木屋，與傳統(tǒng)木材相比，防腐木材確實有了很大的改進，甚至有一則廣告稱“更多地使用防腐木材，少砍一棵樹”。
木屋的特點 ：環(huán)保：木材是可再生的主要建筑材料，在能耗、溫室氣體、空氣和水污染以及生態(tài)資源開采方面，木結(jié)構(gòu)的環(huán)保性遠優(yōu)于磚混結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)，是公認的綠色建筑。與鋼筋、水泥、磚石、塑料、金屬等構(gòu)筑的房屋相比，原木建筑給人一種返樸歸真感。它環(huán)保、清新、美觀、自然、健康、沒有化學(xué)物質(zhì)和放射性材料對人體的危害。原木本身散發(fā)著天然的香氣，有利于人的身心健康。工期短：施工現(xiàn)場沒有堆積的磚頭、鋼筋、水泥、瓦塊和塵土，沒有環(huán)境污染。木房屋所使用的結(jié)構(gòu)件和連接件，都是在公司加工車間加工成標準構(gòu)件，再運到工地進行組裝。木結(jié)構(gòu)采用裝配式施工，這樣施工對氣候的適應(yīng)能力較強，不會像混凝土工程一樣需要很長的養(yǎng)護期，另外，木結(jié)構(gòu)還適應(yīng)低溫作業(yè)，因此冬季施工不受限制，從而縮短了工期。木屋更以其“會呼吸”而居生態(tài)環(huán)保建筑鰲頭。
咨詢木屋常見的錯誤觀點：1、很多人關(guān)注木屋的美觀度要高于它的質(zhì)量度，只看是外觀設(shè)計足夠滿足消費者的心理需求，然而對于木屋建造所用的材料、規(guī)格以及是施工技術(shù)等等的細節(jié)方面都并不是很了解，也并未想到要去關(guān)注。這些并未去關(guān)注到的細節(jié)正好是直接影響到木屋價格、木屋質(zhì)量以及使用年限的原因。2、許多的客戶在詢問木屋價格的時候，直接就是詢問一棟多大面積的木屋需要多少錢，木屋價格是需要根據(jù)房屋設(shè)計以及整體的結(jié)構(gòu)來進行計算的，一棟相同面積的木屋別墅，如果其結(jié)構(gòu)不一樣、裝修不一樣，那么木屋造價也就不一樣，反之結(jié)構(gòu)若是越簡單，裝修沒有太大的要求，那么其造價自然就會越低了。 3、對于木屋住宅來說，我們一定要保障自己和家人的安全，要把目光放的長遠一些，高價木屋價格一定是有它的理由，但是若是覺得價格高而去選擇那些報價低且沒有資質(zhì)的木屋公司，后期木屋質(zhì)量是否有保障呢？所以一定不要盲目。而在所有的主要建材中，木材是一可以再生的建材。威海鋼架木屋定制
木結(jié)構(gòu)的墻體和屋架體系由木質(zhì)規(guī)格材、木基結(jié)構(gòu)覆面板和保溫材料等組成。濟寧民宿木屋結(jié)構(gòu)
防火防潮：木結(jié)構(gòu)體系的耐火能力比人們通常想象的要強的多，輕型木結(jié)構(gòu)中石膏板對木構(gòu)件的覆蓋，以及重 木結(jié)構(gòu)中大尺寸木構(gòu)件遇火形成的碳化層，均可以保護木構(gòu)件，并保持其結(jié)構(gòu)強度和完整性，按中國木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范設(shè)計建造的木結(jié)構(gòu)建筑，完全能夠滿足有關(guān)防火要求。據(jù)考證木結(jié)構(gòu)房屋比其它建筑的逃生率高出4倍。雖然木結(jié)構(gòu)燃點低，但是燃燒后溫度也低。木結(jié)構(gòu)使用防火涂料，很容易達到與磚石結(jié)構(gòu)建筑相同的防火性能，所以木建筑有很好的防火安全保障性。木結(jié)構(gòu)經(jīng)過現(xiàn)代工藝技術(shù)的加工處理，在防潮方面有良好的性能。在施工和日常維護中規(guī)范地采取防蟲防治措施，可抵御其害。濟寧民宿木屋結(jié)構(gòu)
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