現(xiàn)在農(nóng)村住房普查是要干什么
目的是對我國農(nóng)民住房現(xiàn)狀做初步普查,其普查周期大約在10年一次,大普查有著特殊的意義,是為城鄉(xiāng)一體化建設(shè)政策的推動輔路。在此項政策推動中,除了鼓勵農(nóng)民進(jìn)城外,對于那些仍然需要在農(nóng)村定居的村民,集中建設(shè)新農(nóng)村,棄掉以前星羅齊布的散居房,統(tǒng)一在靠近公路、鐵路、大馬路等交通便利的地方集中蓋小樓房,讓老百姓都住上新的樓房,原來的老房子推掉之后用于耕地。在城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中,有可能會涉及到某些產(chǎn)權(quán)糾紛和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,所以,需要對現(xiàn)有房屋進(jìn)行測量備案,防止少數(shù)別有用心的村民鉆政策的空子,乘機(jī)建房,漫天要價?，F(xiàn)在規(guī)定,在規(guī)劃新農(nóng)村的地區(qū),不再審批農(nóng)村宅基地,凡未經(jīng)審批私自建筑房屋,在執(zhí)行政策時作違規(guī)建筑拆除,不給予任何補(bǔ)償。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平,按照因地制宜、切實可行的原則,確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊,應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則,改善生態(tài)環(huán)境,促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用,保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn),保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌,防止污染和其他公害,并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實際,在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
2021年普查房屋的目的是啥
住房普查工作涉及面廣、政策性強(qiáng),關(guān)系到廣大人員群眾的切身利益,關(guān)系到企業(yè)的改革發(fā)展穩(wěn)定;關(guān)系到我國房地產(chǎn)市場的合理發(fā)展。通過對職工住房普查,對其住房面積進(jìn)行核定并以此建立健全職工住房檔案,為企業(yè)多渠道解決職工住房問題,提高和改善職工住房條件奠定了基礎(chǔ),為國家房地產(chǎn)中長期規(guī)劃奠定了基礎(chǔ)。
近期有媒體報道稱,我國2020年將迎來第七次全國人口普查,將徹查人口出生變動情況以及房屋情況。不過在當(dāng)前樓市嚴(yán)厲調(diào)控的背景下,這次最大的亮點(diǎn)并非人口普查,而是“房屋普查”。
有的人說這次查房是為房地產(chǎn)稅的出臺做好準(zhǔn)備,但官媒經(jīng)濟(jì)日報進(jìn)行了否認(rèn):
兩者之間沒有必然聯(lián)系。普查數(shù)據(jù)是國家摸清家底的參考依據(jù)。某些專家所謂“普查結(jié)果將為房地產(chǎn)稅征繳提供必要的數(shù)據(jù)支撐”,是無稽之談。
本次全國“房屋普查”,亮點(diǎn)幾何?
1、有專家表示,不動產(chǎn)登記信息已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),接下來的房屋普查或?qū)⒏赜谵r(nóng)民自建房、小產(chǎn)權(quán)房乃至無證房等信息的收集入庫,也將給農(nóng)地、農(nóng)房入市的鋪開創(chuàng)造更成熟的條件。
點(diǎn)評:在2018年年底,全國人大常委會就已經(jīng)審議了最新的土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法修正草案,其中重要的看點(diǎn)之一就是刪除了“從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用土地的,必須使用國有土地或者征為國有的原集體土地”的規(guī)定,也就意味著非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用土地不一定必須國家所有,未來可能可以直接入市交易,但入市交易的前提便是信息全面、聯(lián)網(wǎng),這樣才能做到交易更加公開透明。
因此結(jié)合這次的“房屋普查”你會發(fā)現(xiàn),這已經(jīng)不是簡簡單單地通過“查房”來征稅,而是推動土地制度改革的重要的轉(zhuǎn)折和推進(jìn)。
2、2019年深圳(樓盤)主動承接第七次全國人口普查(房屋普查)試點(diǎn)。今年正積極開展該項試點(diǎn)的摸查、選點(diǎn)、調(diào)研及協(xié)調(diào)等前期籌備工作, 并為國家人口普查方案的制定修訂提供經(jīng)驗參考。
點(diǎn)評:為何深圳試點(diǎn)是亮點(diǎn)?這與它的改革開放前沿陣地的地位毫無關(guān)系,而是小產(chǎn)權(quán)房構(gòu)成了極具深圳“特色”的房地產(chǎn)市場。
根據(jù)深圳市規(guī)土委和住建部披露,2017年深圳常住人口1252.83萬,全市約1400萬套住房,商品房130萬套,政策保障房30萬套,企業(yè)和個人自建房55萬套,工業(yè)區(qū)配套宿舍200萬套,而剩下的近1000萬套均為小產(chǎn)權(quán)房,而這些小產(chǎn)權(quán)房在深圳已超過35萬棟,總建筑面積約1.2億平方米,人均建筑面積335平米,占全市住房總量的49%,占總住房套數(shù)超過56%。
2021年房屋普查是什么意思
2021年房屋普查意思是指首套房的認(rèn)定是以家庭為單位,并不是以家庭當(dāng)中的某個成員為單位。所以說,如果家庭成員,誰的名下已有了房產(chǎn),那么這個家庭在重新購買住房的時候,就可能按照二套房再進(jìn)行處理。2021年房屋普查內(nèi)容主要調(diào)查住戶人口和住戶的基本情況,調(diào)查內(nèi)容包括:居民姓名、公民身份號碼、性別、年齡、民族、所受教育程度、所在行業(yè)、職業(yè)、遷移流動、婚姻情況、生育狀況、出生死亡、住房情況狀態(tài)等。普查標(biāo)準(zhǔn)時間起點(diǎn)是2021年11月1日零時起。
房屋普查的重要性
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司司長曲琦在新聞發(fā)布會上表示,這次自然災(zāi)害綜合風(fēng)險普查承災(zāi)體調(diào)查的最大特點(diǎn)就是空間位置和屬性信息的相互結(jié)合、相互對應(yīng),房屋建筑和市政設(shè)施是總量最大的承災(zāi)體,其調(diào)查數(shù)據(jù)對于普查的總體成效至關(guān)重要。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組高度重視,成立了專班,推動此次房屋建筑和市政設(shè)施調(diào)查工作。要主動通過本級普查辦與自然資源、教育、衛(wèi)生等有關(guān)行業(yè)部門溝通協(xié)調(diào),充分利用好該行業(yè)領(lǐng)域基礎(chǔ)數(shù)據(jù),做好內(nèi)業(yè)整合工作,盡量減輕外業(yè)調(diào)查的壓力。
房屋普查拍照干嘛的?房屋普查的意思
房屋普查拍照主要是為了確定房屋的面積,大多是小產(chǎn)權(quán)房或者是農(nóng)村的自建房,在房屋登記拍照之后用于資料留檔,是為了后續(xù)在變更產(chǎn)權(quán)證或者是拆遷時核對房屋的面積,屬于正常的行為?，F(xiàn)在大多數(shù)的農(nóng)村都已經(jīng)開展房屋登記拍照的工作。
房屋普查的意思
房屋普查,就是在統(tǒng)一規(guī)定的時間內(nèi),按照統(tǒng)一的項目、統(tǒng)一的表格和統(tǒng)一的填寫方法,對普查范圍內(nèi)的所有房屋逐幢、逐戶進(jìn)行的一次普查登記。通過普查,要查清城區(qū)究竟有多少房屋,是什么結(jié)構(gòu)的,現(xiàn)在都做什么用,屬誰所有權(quán)。
農(nóng)村房屋普查的原因
我國現(xiàn)行農(nóng)村宅基地制度是長期以來形成的。按現(xiàn)行制度規(guī)定,一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
但在實踐中,這一標(biāo)準(zhǔn)并未得到有效執(zhí)行,農(nóng)村宅基地存在不少問題。
1、超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地現(xiàn)象十分突出,造成了宅基地對耕地資源的大量擠占。超標(biāo)準(zhǔn)占用的主要表現(xiàn),有的是一戶多處宅基地,有的是盡管一戶一處宅基地,但面積明顯超過標(biāo)準(zhǔn)。
2、據(jù)中部某省國土資源部門的抽樣調(diào)查,全省約15%的農(nóng)戶一戶擁有多處宅基地,城中村和城鄉(xiāng)結(jié)合部的一戶多處宅基地比例更是高達(dá)40%以上。即使是一戶一處宅基地的農(nóng)戶,建房占地面積超標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)象也很普遍。各地盡管大多對每戶宅基地的審批指標(biāo)控制在120-200平方米,但絕大多數(shù)農(nóng)民都將這一指標(biāo)理解為住房主體建筑的墻基面積,并未將輔助用房、柴草垛、場院、院落等占地面積包括在內(nèi),因而在主體住宅之外盡可能多地占地、亂搭濫建,形成相互攀比、多占土地的不良風(fēng)氣。
3、閑置宅基地現(xiàn)象大量存在,造成土地資源極大浪費(fèi)。農(nóng)村宅基地閑置的主要表現(xiàn),一是建新不拆舊,二是舉家進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民在農(nóng)村的房屋長期閑置。在農(nóng)村不少地方,農(nóng)戶建房申請新的宅基地,新住宅建好并搬入居住后,原來的舊房不拆、舊宅基地不交。
4、宅基地使用權(quán)權(quán)能單一,限制了宅基地對于農(nóng)民的財產(chǎn)屬性和功能。農(nóng)民在宅基地上建造的房屋無法產(chǎn)權(quán)化,限制了農(nóng)民房屋的財產(chǎn)所有權(quán)權(quán)能,進(jìn)而限制了農(nóng)戶房屋財產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)功能,如抵押、擔(dān)保等,使農(nóng)戶房屋財產(chǎn)權(quán)益無法在經(jīng)濟(jì)上充分實現(xiàn),不能進(jìn)入社會財產(chǎn)增值體系和流動體系,不利于農(nóng)戶房產(chǎn)增值及實現(xiàn)增值收益,不利于保障農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。
1985年全國城鎮(zhèn)房屋普查
1985年全國城鎮(zhèn)房屋普查
1、1985年全國城鎮(zhèn)房屋普查提出后,實在1986年12月2日,城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部和國家統(tǒng)計局發(fā)布了次全國城鎮(zhèn)房屋普查結(jié)果,其統(tǒng)計數(shù)字表明,我國28個省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)普查范圍內(nèi)共有房屋建筑面積46.76億平方米,其中323個市(不含市屬縣)有房屋28.33億平方米,占60%,城市居民的居住水平略低于縣鎮(zhèn)。
2、歷時2年的全國城鎮(zhèn)房屋普查,自1984年7月開始以來,共對28省、自治區(qū)、直轄市(西藏自治區(qū)暫緩普查,臺灣省未普查)的323個市、1951個縣(旗)、5270個城鎮(zhèn)與工礦區(qū)的房屋和1.5億人(城鎮(zhèn)人口)的住房情況進(jìn)行了逐幢、逐戶的測繪、丈量和登記,取得各種原始數(shù)據(jù)15.5億個,基本查清了我國城鎮(zhèn)房屋狀況和居民居住水平。
3、普查范圍內(nèi)的住戶共有3977萬戶,住宅使用面積15.09億平方米;居住面積9.56億平方米,戶均24.04平方米,人均6.36平方米。
4、在現(xiàn)有的各類房屋中,新中國成立后新建的占91%,尤其是黨的十一屆三中全會以后,建成的房屋達(dá)32億多平方米,占總數(shù)的68.61%。
以上就是關(guān)于房屋普查的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
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