廠房協(xié)議書
在當(dāng)下社會(huì),很多情況下我們需要用到協(xié)議,協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。想寫協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰?以下是我為大家收集的廠房協(xié)議書6篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。 廠房協(xié)議書 篇1為進(jìn)一步搞好租賃廠房場(chǎng)所的安全管理,依據(jù)國(guó)家《安全生產(chǎn)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,明確租賃雙方安全責(zé)任,特簽訂如下安全管理協(xié)議書。如未能履行安全管理職責(zé),并導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故,則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
一、出租方安全管理職責(zé)
1、出租的廠房、場(chǎng)所(包括特種設(shè)備)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,并具備基本的安全生產(chǎn)條件。
2、書面告知承租方有關(guān)廠房、場(chǎng)所安全狀況及消防要求。
3、建立安全管理制度和安全管理網(wǎng)絡(luò),對(duì)承租方的安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
4、對(duì)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防、質(zhì)量技監(jiān)等部門檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患,按照安全管理職責(zé),落實(shí)整改或督促承租單位進(jìn)行整改。并有權(quán)對(duì)承租方實(shí)施經(jīng)濟(jì)處罰。
5、發(fā)現(xiàn)承租方有安全生產(chǎn)違法行為,立即要求承租方停止違法行為,必要時(shí),及時(shí)向所在地方的安全生產(chǎn)、消防、技監(jiān)等部門報(bào)告。
6、租賃合同生效后的15日內(nèi),將與承租方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議書報(bào)租賃廠房、場(chǎng)所所在地的轄區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門。
二、承租方安全管理職責(zé)
1、嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》等法律、法規(guī),具備相應(yīng)安全
生產(chǎn)資質(zhì)和條件,并服從出租單位在安全管理工作中的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
2、建立健全安全生產(chǎn)、消防的各項(xiàng)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任及安全管理人員,加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設(shè)備的日常教育和培訓(xùn),特種作業(yè)人員做到持證上崗。制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。
3、加強(qiáng)安全檢查,及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時(shí)應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定;各類電器和機(jī)械設(shè)備應(yīng)符合安全規(guī)定;鍋爐及壓力表、安全閥應(yīng)定期校驗(yàn),嚴(yán)禁超溫、超壓和其它違規(guī)使用,不得擅自對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行改動(dòng)。
4、承租廠房、場(chǎng)所的,不得破壞建筑結(jié)構(gòu);未經(jīng)出租單位書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)租房屋、場(chǎng)所。
5、發(fā)生生產(chǎn)安全事故,按照事故類別,及時(shí)、如實(shí)報(bào)告上級(jí)有關(guān)監(jiān)管部門。
三、租賃雙方共同履行的安全管理職責(zé)
1、本安全管理協(xié)議書作為租賃合同的附加文件,在租賃雙方簽訂租賃合同時(shí),同時(shí)簽訂。
2、租賃雙方不堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。
3、租賃雙方在設(shè)有車間或者倉(cāng)庫(kù)的建筑物內(nèi),不設(shè)置員工集體宿舍。
4、特種設(shè)備經(jīng)檢測(cè)、檢驗(yàn)(驗(yàn)收)合格后使用,并按規(guī)定進(jìn)行年檢復(fù)審。電器線路架設(shè)符合《低壓用戶電器裝置規(guī)程》的
規(guī)定。
5、合同生效后15日內(nèi),出租方按規(guī)定向所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃合同登記備案。并將與承租方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議,報(bào)所在地的轄區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案。
本安全管理協(xié)議書一式三份,其中出租方、承租方和所屬轄區(qū)安全生產(chǎn)監(jiān)管部門各執(zhí)一份。
出租方: 承租方:
負(fù)責(zé)人: 負(fù)責(zé)人:
地址: 地址:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
廠房協(xié)議書 篇2出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同XX如下:
一、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在XX,租賃建筑面積為XX平方米。廠房類型為XX,XX結(jié)構(gòu)。
二、工業(yè)廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期XX個(gè)月,自XX月XX日起,至XX月XX日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自XX年XX月XX日起,至XX年XX月XX日止。租賃期XX年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣XX元。月租金為人民幣XX元,年租金為XX元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收
到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣XX元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)XX,不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供XX門電話。如需XX門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。
6、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)XX元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:_______________XX承租方:_______________
授權(quán)代表人:_______________XX授權(quán)代表人:_______________
開戶銀行:_______________XX開戶銀行:_______________
帳號(hào):_______________XX帳號(hào):_______________
電話:_______________XX電話:_______________
簽約地點(diǎn):_______________
簽約日期:XX年XX月XX日
廠房協(xié)議書 篇3出租方:___,以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:___,以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金__個(gè)月或空置__月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)廠房出租的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費(fèi)由___方承擔(dān)();
所有權(quán)屬___方()
第五條租賃雙方的變更:
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條違約責(zé)任:
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件:
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
廠房協(xié)議書 篇4立契約書人:
____工業(yè)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
____實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本件契約,條款如下:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:乙方所有坐落___市___路_號(hào)廠房連同基地,暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)量細(xì)目暫以乙方____年____月____日庫(kù)存清冊(cè)所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。
二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法:
(一)廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目,總折價(jià)為____萬元整。
(二)上列原料,經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進(jìn)料成本價(jià)格計(jì)算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度,在百分之五十以內(nèi)的,按原料成本價(jià)格計(jì)算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價(jià)計(jì)算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價(jià)格計(jì)算,由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。
(三)生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算,由甲方于尾款中予以扣除。
(四)乙方應(yīng)收未收款約計(jì)____萬元,除在本年十月份以前的帳款由乙方自理外,十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。
三、付款辦法:
(一)前條第一項(xiàng)的價(jià)格,于本契約成立同時(shí),甲方交付乙方___萬元,余款___萬元,原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí),一次付清。
(二)前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。
四、交收日期及地點(diǎn):
雙方約定____年____月____日為交收日期。并定于___市_路_號(hào)廠房現(xiàn)場(chǎng)為交易地點(diǎn)。
五、特約事項(xiàng):
(一)交收之日,雙方均須派代表二人以上,負(fù)責(zé)辦理。
(二)本件交收以前,所有乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉。
(三)本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、瓦斯、電話費(fèi)用等概由乙方負(fù)擔(dān)。
(四)廠房房地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、公租費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。
(五)乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,剩下的均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。
(六)乙方聲明本件盤讓,業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決通過,附件的會(huì)議記錄如有虛偽不實(shí),應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
六、違約處罰:
任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除契約。甲方違約,愿將已付款項(xiàng),任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方,以賠償甲方。
七、為確保本件契約的履行,乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對(duì)于乙方違約時(shí),加倍返還其所收受款項(xiàng),應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
甲方:___工業(yè)股份有限公司乙方:____實(shí)業(yè)股份有限公司
代表人:______代表人:______
保證人:______保證人:______
________年____月____日
廠房協(xié)議書 篇5甲方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方(出租方)與乙方(承租方)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就乙方向甲方租賃在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東神工業(yè)園內(nèi)廠房的事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。
一、租賃廠房基本情況:
1、廠房坐落在北區(qū)。
2、租賃廠房詳見其平面圖。
3、租賃時(shí)間年。即**年 月 日至**年 月 日。
二、租賃價(jià)格及付款方式:
1、房租:甲方同意以每平方米元的月租金(不含稅價(jià)),將6#廠房第層樓,面積平方米租賃給乙方,月租金共計(jì)人民幣。( )
2、變壓器:乙方按每年
元1KVA的費(fèi)用,租用甲方KVA的變壓器。
3、物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)向甲方每月按每平方米1.5元繳納物業(yè)管理費(fèi)。
4、水電費(fèi):水電費(fèi)按供電局、水廠正常抄表數(shù)按月計(jì)收。
5、電梯:
甲方向乙方提供2噸運(yùn)貨電梯,乙方應(yīng)向甲方支付電梯維保費(fèi)每層每年人民幣元整( 元):甲方為乙方配備專業(yè)電梯工管理電梯,乙方每年每月支付電梯工工資元,每年合計(jì)人民幣( 元)。因此乙方每年每月電梯費(fèi)用合計(jì)人民幣 元整,交付方式與房租同步,按季度先交后用。若乙方未按時(shí)繳清此項(xiàng)費(fèi)用,甲方有權(quán)隨時(shí)停止電梯的使用。
上述肆項(xiàng)費(fèi)用每季度交一次,必須先交后用,且在簽定合同之日,乙方必須預(yù)交信譽(yù)金人民幣( 元)此合同期滿若乙方與甲方辦理完所有退租手續(xù),甲方應(yīng)退還此信譽(yù)金,否則甲方有權(quán)不退此信譽(yù)金。
二、雙方責(zé)任:
1、乙方租賃廠房于20xx年**月**日開始,租金從20xx年**月**日起計(jì)算。
2、甲方負(fù)責(zé)向乙方租用的廠房提供供水管網(wǎng),如乙方需要額外的管網(wǎng),則乙方承擔(dān)其所發(fā)生的額外費(fèi)用。
3、供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申報(bào),乙方應(yīng)向甲方繳納其申報(bào)的變壓器的租用費(fèi)(詳見本合同第二條款第2條),甲方負(fù)責(zé)向乙方租賃的`廠房和辦公室提供照明用電線路和設(shè)施,車間內(nèi)部額外的安裝費(fèi)用由乙方自理。
4、在乙方租用期間,甲方確保乙方所租的廠房?jī)?nèi)外排水管路工作正常(不可抗拒的因素除外),但因乙方操作管理不當(dāng),或發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)與甲方聯(lián)系,一切由乙方自負(fù)。
5、廠房承載負(fù)荷500Kg/㎡,乙方必須按建筑設(shè)計(jì)規(guī)范使用租賃的廠房。在建筑設(shè)計(jì)規(guī)范內(nèi),甲方負(fù)責(zé)廠房的建筑保險(xiǎn)。
6、乙方必須在武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)登記注冊(cè),交納各項(xiàng)稅費(fèi)。并享受開發(fā)區(qū)的相關(guān)優(yōu)惠政策。
7、房屋交接時(shí),甲方向乙方提供該廠房的平面圖及廠房?jī)?nèi)的有關(guān)設(shè)施,雙方填寫移交表,并簽字方可有效。
8、乙方租廠房用于。乙方不得任意改變房屋用途,必須改變時(shí),應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可改變。
9、乙方使用的建筑物,非經(jīng)甲方同意,不得改變外觀及結(jié)構(gòu)。停車、衛(wèi)生、消防、保字等管理必須按工業(yè)園內(nèi)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并保證該廠房?jī)?nèi)24小時(shí)有人值班,以便雙方互相聯(lián)系,否則一切由乙方自負(fù)。
10、園區(qū)各企業(yè)的法人代表是安全生產(chǎn)責(zé)任人,分管安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)是安全生產(chǎn)主要負(fù)責(zé)人,對(duì)本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。
11、甲方或其他相關(guān)部門每月對(duì)乙方進(jìn)行一次專門安全檢查,平時(shí)進(jìn)行不定期檢查,節(jié)假日加強(qiáng)抽查。因安全不重視、不落實(shí)而發(fā)生安全事故,造成的后果由該單位承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任并承擔(dān)我方及第三造成的相關(guān)損失。
12、甲方負(fù)責(zé)廠房外部衛(wèi)生和保安工作,并保證連接廠房和主干道的暢通。
13、在租用期間內(nèi)乙方必須確保房租及配套費(fèi)先交后用,若拖欠2個(gè)月房租,則甲方隨時(shí)有權(quán)終止本合同,無論乙方是否有貨物等在該廠房?jī)?nèi),甲方都有權(quán)打開該廠房并將該廠房對(duì)第三方出租,乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,還應(yīng)繳納原合同終止后順延時(shí)間的租金,直到雙方辦理廠房終止協(xié)議(或相關(guān)手續(xù))為準(zhǔn),除此之外乙方還需支付甲方年租金金額10%的賠償金。
14、⑴乙方使用期滿退租廠房時(shí),必須提前一個(gè)月通知甲方,同時(shí)將該廠房維修到原交付使用的水平(不以新舊為標(biāo)準(zhǔn)),退租廠房的具體時(shí)間以雙方簽項(xiàng)的廠房終止協(xié)議為準(zhǔn),任何情況下乙方若需將該廠房?jī)?nèi)的設(shè)備(尤其是大設(shè)備)搬出廠房,必須與甲方辦理完所有的退租或相關(guān)手續(xù),否則甲方有權(quán)阻止乙方設(shè)備的出入。
?、埔曳饺缧枰m(xù)租,應(yīng)于租期屆滿前兩個(gè)月通知甲方,價(jià)格將另行商訂,但同等條件下乙方優(yōu)先。若乙方在合同租期屆滿之日仍然未與甲方辦理該廠房的續(xù)簽手續(xù),甲方視乙方自動(dòng)退出該廠房,無論乙方是否有貨物等在該廠房?jī)?nèi),甲方都有權(quán)利打開該廠房并將該廠房對(duì)第三方出租,乙方除應(yīng)交清該廠房租賃合同內(nèi)的全部費(fèi)用以及配套的水、電等費(fèi)用外,還應(yīng)繳納順延時(shí)間的租金和年租金10%的賠償費(fèi),直到雙方辦理廠房終止協(xié)議為止。
?、窃诒竞贤行趦?nèi),任何一方提前終止合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致,方可終止合同,并按年租金的10%賠償,用于提前終止合同給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
15、乙方在租賃期內(nèi),不得轉(zhuǎn)租。
四、綜合事項(xiàng):
1、合同執(zhí)行過程中,如果發(fā)生違法行為,將由有關(guān)部門依法追究法律責(zé)任。
2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、如有未盡事宜,經(jīng)一方提出,雙方協(xié)商后進(jìn)行修訂。
4、本合同自簽字蓋章之日起生效。
5、本合同不得轉(zhuǎn)讓。
6、附件:圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)范、移交手續(xù)合同一起生效。
甲方: 乙方:
法人代表: 法人代表:
法定地址: 法定地址:
電話: 電話:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號(hào): 帳號(hào):餐館轉(zhuǎn)讓合同賓館轉(zhuǎn)讓合同技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同書
2021年私人廠房租賃合同范本
篇一2021年私人廠房租賃合同范本
出租方(甲方)__________________
承租方(乙方)__________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為_________,結(jié)構(gòu)____________。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期___個(gè)月,自___月___日起,至___月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自_____年___月___日起,至_____年___月___日止。租賃期___年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前___個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____元。月租金為人民幣_(tái)____元,年租金為_____元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為___%—___%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為___個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付___個(gè)月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在___天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供___門電話。如需___門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。
6、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方___個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方___個(gè)月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)______元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜
甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、合同留存
本合同___式___份,雙方各執(zhí)___分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:______________承租方:_______________
授權(quán)代表人:__________授權(quán)代表人:___________
開戶銀行:____________________________開戶銀行:____________________________
帳號(hào):____________________________帳號(hào):____________________________
電話:____________________電話:____________________
簽約地點(diǎn):__________________________________________
簽約日期:_____年___月___日
篇二2021年私人廠房租賃合同范本出租方:_________________(甲方)
承租方:_________________(乙方)
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)______市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。
第一條、出租房屋坐落地址
________________________________。
第二條、房屋狀況
房屋名稱:_____________;規(guī)格:___________;等級(jí):______;間數(shù):______;面積:______;單價(jià):______;金額:______;地面質(zhì)量:______。
第三條、租賃期限
租期為_____年___月,從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條、租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在______________。
第五條、出租方與承租方的變更
1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條、甲方的責(zé)任
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的___%計(jì)算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前___個(gè)月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計(jì)算。
第七條、乙方的責(zé)任
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)___月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前___個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計(jì)算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后___日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
第八條、合同期滿
如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損
本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)_________房管部門調(diào)解或_________人民法院裁決。本合同___式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份;合同副本___式___份,交___市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。
出租人(簽章):__________________
地址:__________________________
工作單位:______________________
_____年___月___日
承租人(簽章):__________________
地址:__________________________
工作單位:_____________________
_____年___月___日
廠房租賃合同簡(jiǎn)單范本5篇
在現(xiàn)實(shí)生活中,我們使用 租賃合同 的機(jī)會(huì)很多。租賃與貸款的性質(zhì)不一樣,兩者涉及的主要合同不同,融資比例也不同。下面我為大家分享廠房租賃合同簡(jiǎn)單范本5篇,希望對(duì)你有用,僅供參考! 417034
廠房租賃 合同范本 1
委托人:__________________________
居間人:__________________________
第一條、委托事項(xiàng)及具體要求
_________________________________________________.
第二條、居間期限
從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條、報(bào)酬及支付期限
居間人促成合同成立的,報(bào)酬為促成合同成立金額的_____%或者(大寫)_____元。委托人應(yīng)在合同成立后的_____日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的,居間人不得要求支付報(bào)酬。
第四條、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
居間人促成合同成立的,居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);未促成合同成立的,委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫)_______________元。
第五條、本合同解除的條件
1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;
2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
3.在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
第六條、委托人的違約責(zé)任
____________________.
第七條、居間人的違約責(zé)任
_________________________.
第八條、合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:
(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條、其他約定事項(xiàng)
______________________________
第十條、本合同未作規(guī)定的,按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人:__________________________
簽訂地點(diǎn):________________________
居間人:__________________________
簽訂時(shí)間:_____年_____月_____日
廠房租賃合同范本2
出租方(以下稱甲方):
出租方代表人:身份證號(hào):
承租方(以下稱乙方):
承租方代表人:身份證號(hào):
根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守。
一、甲方將座落在房屋,建筑面積平方米,使用面積平方米,出租給乙方使用。
二、該房屋租賃期為年。自年月日起至年月日止。
三、該房屋每月租金總額(大寫)元整,￥:元。房屋及所帶設(shè)備使用押金總額(大寫)圓整,￥:元。租金內(nèi)含出租
四、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式為每月支付,支付時(shí)間為每月5日前。支付方式為(另行約定)。
五、房屋在租賃期內(nèi)的所有物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、乙方所租賃的房屋作為房使用。
七、甲方承諾對(duì)該出租房擁有所有權(quán),保證所出租房屋的使用安全。
八、甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查,承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則由乙方負(fù)責(zé)。
十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后,方可進(jìn)行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,乙方不需承擔(dān)責(zé)任,但甲方需要承擔(dān)維修責(zé)任。不可抗力是指:地震、海嘯、臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雪、火災(zāi)、旱災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害;戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等無法預(yù)計(jì)因素。同時(shí)如因上述不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方均可免除違約責(zé)任。
十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi),甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)終止本合同,由此而造成乙方損失的,甲方應(yīng)予以賠償。
1、甲方不能按合同規(guī)定交房的;
2、甲方不能及時(shí)履行房屋的維修責(zé)任的;
3、甲方存在欺瞞行為的,如被證明甲方并非出租物業(yè)的實(shí)際受益人,其無權(quán)出租的行為等。
十四、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償。
1、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
2、未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的;
3、拖欠租金超過30天以上且經(jīng)甲方多次催討仍不支付的。
十五、租賃期內(nèi),甲方擁有乙方工廠工人工資的發(fā)放的知情權(quán),一旦出現(xiàn)乙方拖欠工資的情況,甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)管、督促乙方發(fā)放工人工資,從而造成的后果,由乙方負(fù)責(zé)。
十六、自本合同簽訂之日天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的違約金。
十七、租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,應(yīng)按月租金的3倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的3倍向甲方支付違約金。如守約方的實(shí)際損失超過上述違約金的,按實(shí)際損失賠償。
十八、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,但需提前30天書面告之乙方。乙方如需繼續(xù)租用的,應(yīng)提前30天向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂 房屋租賃合同 ,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。
十九、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還房屋。
二十、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。
二十一、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。
二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定,與本合同具有同等效力。
二十三、合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
二十四、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。合同副本貳份,由甲方負(fù)責(zé)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局備案。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房租賃合同范本3
出租方(甲方):_____,男/女,身份證號(hào)碼___________________________
承租方(乙方):_____,男/女,身份證號(hào)碼___________________________
根據(jù)及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月/季度/年結(jié)算。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條:交付房租期限
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),將該房屋交付給甲方。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明
乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫?、物業(yè)以及 其它 由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條:租賃期滿
租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條:違約責(zé)任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
本合同頁(yè)數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:乙方:
年月日
廠房租賃合同范本4
合同當(dāng)事人:
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
現(xiàn)乙方已對(duì)本合同項(xiàng)下所述的廠房作現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地視察,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守:
第一條 物業(yè)位置、用途、交付使用標(biāo)準(zhǔn)
1、甲方將座落在 的廠房(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào): ,以下簡(jiǎn)稱:該廠房),建筑面積 ㎡,出租給乙方使用。租賃的范圍僅限于上述廠房,除廠房外的其他空地乙方可以合理使用,但需遵守有關(guān)人員進(jìn)出、環(huán)境衛(wèi)生等管理制度。
2、該廠房的用途為 ,如乙方需轉(zhuǎn)變?cè)搹S房的用途,須經(jīng)甲方書面同意,因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定申報(bào),并承擔(dān)全部費(fèi)用。
第二條 租賃期限
1、租賃期限:租賃年限為 年,即從 年 月 日至 年 月 日止。
2、租賃期滿:如乙方續(xù)租或不續(xù)租的,須在合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方,
第三條 租金
1、首年該廠房租金為人民幣 每平方米(￥ 元/㎡),即該廠房每月租金合計(jì)為人民幣 ,(小寫:￥ 元);
第 年開始每月租金在上一租賃年度的基礎(chǔ)上每年遞增百分之 捌 :
即 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整,(小寫￥ 元);
第 年, 年 月 日開始該廠房每月租金為人民幣 元整,(小寫￥ 元)。
2、上述費(fèi)用均不含稅,如乙方要求開具發(fā)票,甲方須予以配合,稅金由乙方負(fù)擔(dān)。
3、甲方必須在 年 月 日前將該廠房交付給乙方使用,租金開始繳交日期自 年 月 日起。乙方必須在每月 日前繳交當(dāng)月租金給甲方。
第四條 履約保證金
乙方于合同簽訂之日支付首月租金人民幣 元整(小寫:￥ 元)、保證金人民幣 元整,(小寫:￥ 元)給甲方,該保證金在租賃期屆滿且乙方付清水電費(fèi)、稅費(fèi)、工人工資、租金及相關(guān)費(fèi)用后的7天內(nèi)由甲方不計(jì)利息原額返還給乙方。
第五條 其他費(fèi)用
1、甲方負(fù)責(zé)提供 千瓦電源,其余用電設(shè)備的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),乙方自行購(gòu)買及安裝甲方指定型號(hào)參數(shù)的水、電表、限流空氣開關(guān)。乙方必須根據(jù)上述甲方提供的用電負(fù)荷之內(nèi)進(jìn)行安全用電,若因乙方安裝及使用過程或超出負(fù)荷造成的安全責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任一概由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方負(fù)責(zé)提供自來水源,其余用水的安裝及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),如乙方需增加水、電負(fù)荷,則由乙方為主導(dǎo),甲方義務(wù)協(xié)助到有關(guān)部門協(xié)調(diào),一切報(bào)裝增容、安裝等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、租賃期間乙方安裝獨(dú)立電表和水表,發(fā)生的水、電費(fèi)用甲方按照地方有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)代為向乙方收取,公共用水、電則按實(shí)分?jǐn)偸召M(fèi),繳交日期與租金同時(shí)向甲方支付。乙方逾期繳交水、電費(fèi)或其他租賃費(fèi)用的,甲方有權(quán)對(duì)乙方租用之廠房作停水停電處理,造成損失、損害的,由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的工業(yè)垃圾、生活垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn),清運(yùn)費(fèi)用和裝運(yùn)車輛由乙方自理。
第六條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間,甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓該廠房,但乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租給第三者。如有違反,甲方有權(quán)單方面解除本合同,收回該廠房,且由乙方承擔(dān)違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 維修、養(yǎng)護(hù)
乙方在租賃期間,保證妥善使用該廠房。乙方不得擅自改變?cè)摻ㄖ慕Y(jié)構(gòu)。如乙方在使用該廠房過程中,對(duì)其主體結(jié)構(gòu)造成影響的,乙方必須負(fù)責(zé)修繕或恢復(fù)原狀,如乙方怠于處理的,甲方可單方面采取補(bǔ)救 措施 ,因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。不能恢復(fù)原狀的,乙方必須按照實(shí)際向甲方作出相應(yīng)的賠償;如因乙方原因造成該廠房損壞或?qū)ζ渌我獾谌咴斐蓚Φ?一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 裝修改造
1、租賃期內(nèi)乙方如需改建、增建,須向甲方提交方案,以供甲方審核,經(jīng)得甲方書面同意才能動(dòng)工,否則甲方有權(quán)追討乙方一切責(zé)任。租賃期滿,甲方有權(quán)要求乙方按出租物原貌恢復(fù)原狀。
2、由于乙方擅自改建、增建項(xiàng)目的,給甲方或其他任意第三者造成損害的,一概責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3、如涉及對(duì)消防設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實(shí)施改造。因違反規(guī)定造成損失,需由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、乙方提交的方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。
5、租賃期滿后乙方不再承租時(shí),由乙方投入的可分割并可移動(dòng)的屬于乙方所有的裝修物及有關(guān)設(shè)施,由乙方帶走;不可分割、移動(dòng)的裝修物(包括但不限于電線、電纜、水管等)及有關(guān)設(shè)施(包括但不限于電梯等),無償歸甲方所有。
6、租賃期未滿,由于乙方的原因提前退租,屬于乙方所有的不可分割、移動(dòng)的裝修物及有關(guān)設(shè)施,歸甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租,由甲乙雙方共同指定有資格的評(píng)估單位,對(duì)不可分割、移動(dòng)的裝修物及有關(guān)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估,甲方給予賠償。
第九條 廠房返還
合同期滿終止或提前解除,乙方須按甲方要求 天內(nèi)遷出并將物品全部搬走,乙方無合理理由逾期不搬遷的,每逾期一天應(yīng)按日租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地占用費(fèi),同時(shí)甲方有權(quán)將物業(yè)內(nèi)的物品搬出,并不承擔(dān)保管義務(wù), 一切損失由乙方自行承擔(dān)。除能用螺絲刀拆卸的器具乙方可自行拆走外,所有入墻入地的固定裝修屬甲方所有,乙方如有損壞應(yīng)維修及賠償。
第十條 雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,將出租廠房交付乙方使用。
2、租賃期內(nèi),乙方必須按時(shí)支付每月租金及相關(guān)費(fèi)用給甲方。
3、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理工商、國(guó)、地稅等相關(guān)證照,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)辦理或不辦理上述相關(guān)證照造成的一切后果及損失由乙方自行承擔(dān)。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
4、租賃期間,乙方應(yīng)保證按時(shí)足額發(fā)放工人工資,如因拖欠工人工資致使任何糾紛發(fā)生,相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),并賠償由此給甲方造成的損失。
5、在租賃期內(nèi),乙方須取得關(guān)于 安全生產(chǎn) 、消防、環(huán)保等方面的合格證或資格證,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),并確保在租賃期間,其有關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)規(guī)定安全生產(chǎn)。如有高度危險(xiǎn)性機(jī)器設(shè)備進(jìn)廠或參與生產(chǎn),必須書面知會(huì)甲方并由乙方為主導(dǎo)上報(bào)有關(guān)管理部門核查并批準(zhǔn)方可進(jìn)入該廠房投入生產(chǎn),并做好高度危險(xiǎn)作業(yè)的危險(xiǎn)防范措施。乙方對(duì)該廠房的使用必須符合被核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目的安全標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到有關(guān)消防安全規(guī)定。在租賃期內(nèi),因乙方的原因造成任何安全生產(chǎn)責(zé)任或消防責(zé)任、環(huán)保責(zé)任的,一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),給甲方或任意第三者造成損害的,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
6、乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無關(guān),由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。
7、租賃期間,乙方因自身原因使用甲方電梯(包括客梯及貨梯)造成的損壞及安全責(zé)任事故,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
第十一條 合同的變更、解除和違約責(zé)任
1、雙方如需變更合同內(nèi)容,須另行訂立書面補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、租賃期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除合同:
(1)發(fā)生不可抗力,本合同無法繼續(xù)履行;
(2)國(guó)家政策或政府部門規(guī)劃要求改變廠房使用功能,或政府征用、征收、拆遷等原因,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
發(fā)生上述情形的,雙方互不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,雙方結(jié)清款項(xiàng),甲方則在合同解除后7天內(nèi)無息退回乙方履約保證金。
3、甲方中途無故解除合同的,除應(yīng)返還乙方尚未使用租賃該廠房期間的租金外,還應(yīng)將履約保證金雙倍退還,并賠償乙方的一切損失。
4、乙方中途無故單方面解除合同的,甲方不予退還履約保證金及已交租金。
5、在租賃期內(nèi),乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)單方面解除合同,不予退還乙方已交租金、履約保證金:
(1)合同期內(nèi),乙方違反國(guó)家法律、法令和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定從事非法經(jīng)營(yíng),或隨意改動(dòng)經(jīng)營(yíng)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)范圍,經(jīng)甲方警告仍不予糾正的;
(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)該物業(yè)書面,或?qū)⒃撐飿I(yè)作設(shè)定任何擔(dān)保、抵押的;
(3)乙方逾期繳納租金超過 日,或累計(jì)三次逾期交納租金的,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方每逾期一天應(yīng)按拖欠總金額的 ‰計(jì)付違約金;
(4)乙方不承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使物業(yè)或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;
(5)乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修的;
(6)本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
乙方出現(xiàn)上述情況的,本合同在甲方書面解除通知送達(dá)乙方之日起解除,乙方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外,并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。
6、本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費(fèi)以及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
第十二條 其他約定:
1、在租賃期內(nèi),如遇國(guó)家或集體征用該地段時(shí),如有征收補(bǔ)償?shù)?一切補(bǔ)償及賠償按法律規(guī)定處理。乙方的一切損失,甲方不負(fù)補(bǔ)償之責(zé),但乙方所交之保證金無息退還給乙方。
2、甲乙雙方確認(rèn)相互送達(dá)與本合同有關(guān)之一切文件的地址均以本合同所載明的地址為準(zhǔn),從一方寄發(fā)信件之日(以郵戳為準(zhǔn))10日內(nèi),視為已收妥相關(guān)文件,任一方地址發(fā)生變更均需書面通知另一方,否則由此造成的一切后果均由怠于通知方承擔(dān)。
第十三條 爭(zhēng)議解決
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與合同具同等法律效力。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成向 人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具同等法律效力。未經(jīng)協(xié)商一致,任何一方不得擅自更改。
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方 乙 方:
年 月 日 年 月 日
廠房租賃合同范本5
甲方:業(yè)主( )身份證號(hào)碼
乙方:租主( )身份證號(hào)碼
甲方有位于 建筑面積 平方米的門面 間,室內(nèi)水、電二通,設(shè)施完好,意欲出租,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:
一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門面出租合同。
二、租期自 年 月 日至 年 月 日,房屋租金每年為 元,合同簽訂之日起按 一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。
三、乙方在租房期間,每月的水、電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對(duì)乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。
四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房?jī)?nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及**等物品,或從事其他違法犯罪活動(dòng),如因乙方不遵守國(guó)家的法律規(guī)定,所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、門面快到期時(shí),乙方如需續(xù)租,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應(yīng)該提前壹個(gè)月一次性付清當(dāng)年門面租金。如乙方無意續(xù)租,必須提前一個(gè)月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個(gè)月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清,在租賃有效期間內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主,乙方有權(quán)收取裝修費(fèi),若是甲方聯(lián)系租主,乙方無權(quán)收取裝修費(fèi)。
六、乙方退回門面給甲方時(shí),甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi),門面內(nèi)外及其它若有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對(duì)于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財(cái)產(chǎn),能搬走的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走,不能搬走的,不能對(duì)門面有任何的損壞。
七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方負(fù)責(zé)維修門面。
八、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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廠房出租合同協(xié)議書簡(jiǎn)單
法律分析:甲方: (出租方)乙方: (承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:
一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。4、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件:如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的50%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)
甲方(出租方): 乙方(承租方):
手印: 手印:
年 月 日
法律依據(jù):《民法典》第七百零三條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四條:租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
廠房租賃合同協(xié)議書怎么寫(5篇)
#書信函# 導(dǎo)語在公司生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的過程中,常常需要對(duì)廠房進(jìn)行租賃,從而完成生產(chǎn)工作,這時(shí),我們可以通過租賃合同協(xié)議書來保障雙方的權(quán)益。下面是由 無 為大家整理的廠房租賃合同協(xié)議書怎么寫,僅供參考,歡迎大家閱讀。
1.廠房租賃合同協(xié)議書怎么寫出租方(甲方):______________________________
承租方(乙方):______________________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,面積約____平方米。
二、乙方租用該廠房期限為______年,即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥________元)
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng),依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi),如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí),雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個(gè)月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故,使本合同無法履行時(shí),本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
出租方:__________________承租方:__________________
________年______月______日________年______月______日
2.廠房租賃合同協(xié)議書怎么寫
出租方(甲方):________________________
承租方(乙方):________________________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______________________________,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,_______結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_______個(gè)月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)______元。月租金為人民幣_(tái)______元,年租金為_______元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃期間,甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_______元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
6、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
7、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:__________________承租方:__________________
________年______月______日________年______月______日
3.廠房租賃合同協(xié)議書怎么寫
甲方:______________________(出租方)
乙方:______________________(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本:
一、被租廠房為_____________________________門面房_____間。
二、租賃期限。租賃期為______年,從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前____日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金每年為________元(大寫____________________________),乙方必須于每年的________月______日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的____%的罰款賠償給甲方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。
2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的________%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(備注:租金由甲方簽約人按年收租,并開具收據(jù),如乙方違背,處以租金的________%罰款,甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)
甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________
__________年_______月______日__________年_______月______日
4.廠房租賃合同協(xié)議書怎么寫
出租方:_________________(甲方)
承租方:_________________(乙方)
為調(diào)劑房屋使用的余缺,甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)______市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定,經(jīng)過充分協(xié)商,特訂立本合同,以便合同遵守。
第一條、出租房屋坐落地址
________________________________。
第二條、房屋狀況
房屋名稱:_____________;規(guī)格:___________;等級(jí):______;間數(shù):______;面積:______;單價(jià):______;金額:______;地面質(zhì)量:______。
第三條、租賃期限
租期為_____年___月,從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條、租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_(tái)____元整,甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,交租金地點(diǎn)在______________。
第五條、出租方與承租方的變更
1.租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得乙方同意,但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條、甲方的責(zé)任
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的___%計(jì)算,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí),乙方可以退租或代甲方修繕,并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
4.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前___個(gè)月書面通知乙方,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計(jì)算。
第七條、乙方的責(zé)任
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,應(yīng)按中國(guó)人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)___月以上,甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。
2.租賃期間,房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前___個(gè)月書面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計(jì)算。
4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意,并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物,在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方,亦可自行拆除,但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。
5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后___日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
第八條、合同期滿
如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第九條、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損
本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)_________房管部門調(diào)解或_________人民法院裁決。本合同___式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份;合同副本___式___份,交___市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。
出租人(簽章):__________________
地址:__________________________
工作單位:______________________
_____年___月___日
承租人(簽章):__________________
地址:__________________________
工作單位:_____________________
_____年___月___日
5.廠房租賃合同協(xié)議書怎么寫
出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本:
一、租賃廠房情況
甲方將位于___________________________廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃給乙方使用,面積為_________平方米.
二、租賃期限
租賃期限為______年,即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。租賃期第二年過后,乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至______年,此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至______年,即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。
三、交付情況
在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
四、租賃費(fèi)用
1、廠房租金按每年_________元。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,待租賃期第二年過后,在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金,如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年,在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金,甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金
3、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金。
4、在租賃期間,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效。
5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行,甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。
四、裝修條款
1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。
五、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除
1、在租賃期內(nèi),若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過_____天,甲方有權(quán)提前解除本合同,在甲方以等書面方式通知乙方之日起,本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。
2、乙方確需提前解約,須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳,保證金無條件歸甲方所有。
六、免責(zé)條款
因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即書面通知對(duì)方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
七、合同終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物,將租賃物空地自建建筑拆除后,將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
廠房的租賃合同范文
廠房的租賃合同范文5篇通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)訂立的電子合同的標(biāo)的為交付商品并采用快遞物流方式交付的,收貨人的簽收時(shí)間為交付時(shí)間,那么你現(xiàn)在知道合同是怎么樣子了嗎?我在這里給大家分享一些廠房的租賃合同范文,希望對(duì)大家能有所幫助。
廠房的租賃合同范文(精選篇1)
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
簽訂時(shí)間:__________年__________月__________日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃名稱、地址與用途
出租方將位于_院內(nèi),三號(hào)樓三單元401號(hào)住宅房交給承租方作為住宅使用。
第二條租賃期限
租賃期共年,出租方從年月日起將住宅房交付承租方使用,至年月日收回。
第三條租金和租金的交納期限
租賃金每年__________元,大寫。押金__________元,大寫:__________整。
費(fèi)用繳納方式:合同簽定后,一次性付清房租費(fèi)和押金。水、暖、電及物業(yè)管理費(fèi)用等一律由承租方承擔(dān)。(水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用等均按市棉麻公司規(guī)定的價(jià)格支付)。每年暖氣費(fèi)在10月20日前由承租方按出租房建筑面積90平方米交給出租方后,再由出租方負(fù)責(zé)給市棉麻公司交費(fèi)。
第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)
租賃期間出租房?jī)?nèi)所留的物品及裝修部分的保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。雙方解除合同后,原出租方房?jī)?nèi)的一切物品及裝修部分必須保存完整,各類水暖電及物業(yè)管理費(fèi)必須清算完畢。如丟失或損壞所受損失由承租方按價(jià)賠償,并將押金扣除,不足部分承租方必須補(bǔ)齊。如出租房屋內(nèi)的物品和裝修一切完好,并且各類費(fèi)用全部結(jié)清,出租方必須將押金退還。另:出租方保留小臥室的一個(gè)頂柜擺放雜物。(出租房屋所留物品和裝修部分清單附后)
第五條出租方與承租方的變更
在租賃期間,承租方未經(jīng)出租方同意,不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。否則,按違約論處。
第六條違約責(zé)任:
雙方必須遵守合同條約,任何一方不得單方違約,不得擅自單方解除合同,否則按合同時(shí)間10%的違約費(fèi)處罰,并承擔(dān)對(duì)方相應(yīng)損失。
第七條爭(zhēng)議的解決方式:雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第八條其它約定事項(xiàng)
承租方在物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生和綜合治理等方面一律服從市棉麻公司統(tǒng)一管理和安排。
第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前五十日內(nèi)雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期,在同等條件下,出租方可優(yōu)先租給承租方,并應(yīng)重新簽訂合同,否則視為不續(xù)約,出租方可按期收回出租房。
本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠房的租賃合同范文(精選篇2)甲方: (房屋產(chǎn)權(quán)人)
乙方: (承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
1、乙方租用甲方在安居六號(hào)樓11號(hào)門市;
2、房屋租賃期限:自20__年4月12日至20__年4月11日止;
3、乙方一次性付給甲方年租金人民幣16,000.00元整(大寫:壹萬陸仟元整);
4、甲方所收以上費(fèi)用,僅是房屋租金,其它一切費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)繳納,甲方概不負(fù)責(zé)。取暖費(fèi)由乙方 年 月 日前交齊;
5、租賃期間乙方需確保房屋內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施完好無損,因乙方及毗鄰的過失造成的火災(zāi)、被盜、漏水等造成的一切安全責(zé)任及甲方損失全部由乙方負(fù)責(zé);如遇地震、火災(zāi)等不可抗力的自然災(zāi)害損失乙方自負(fù),與甲方無關(guān);室內(nèi)地溝承重面不能承載過重物品,如因此造成一切后果由乙方自負(fù),與甲方無關(guān)。
6、乙方不得把房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,如確需轉(zhuǎn)租的,必須經(jīng)甲方同意,在不損害甲方利益的情況下,乙方方可轉(zhuǎn)租,否則,乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。
7、乙方在租賃到期前兩個(gè)月通知甲方是否繼續(xù)承租,如乙方有意繼續(xù)承租,下年租金隨行就市,甲方有調(diào)整租金的權(quán)利,乙方享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。
8、如果房屋被政府或開發(fā)商占了,乙方無條件搬出,甲方返還乙方剩余房租;
9、對(duì)于協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;
10、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
廠房的租賃合同范文(精選篇3)出租人(甲方):
承租人(乙方):
共同出租人(丙方):
___年____月____日___年____月____日___年____月____日
房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議:二類出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):通渭縣-邦查公路建設(shè)項(xiàng)目TBJ1監(jiān)理部
除非另有說明,本協(xié)議所有條款的定義與雙方于20________年6月1日簽訂的《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱&; ldquo原始合同&; rdquo)有著相同的定義。
鑒于乙方工作需要,另租房間。甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況,在原合同的基礎(chǔ)上對(duì)合同條款的部分內(nèi)容進(jìn)行修改,并達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容變更如下:
1.增加出租屋:右邊第二立面。
2.該房屋租賃期限根據(jù)乙方需要確定(起租日為___年____月____日)。
3.該房屋每月租金為500元(大寫:伍佰元整),在整個(gè)租賃期內(nèi),任何一方不得增加或減少該租金。
4.租金在乙方使用完畢后一次性付清。甲方收到款項(xiàng)后,應(yīng)向乙方提供收款憑證。
二.本協(xié)議生效后,將成為原合同不可分割的一部分,與原合同具有同等法律效力。
除本協(xié)議中明確修改的條款外,原合同的其余部分應(yīng)完全有效。
本協(xié)議與原合同如有沖突,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三.本協(xié)議一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:電話:簽約代表:
乙方:通渭縣TBJ1監(jiān)理部至棒謝公路建設(shè)項(xiàng)目電話:簽約代表:簽約日期:____年____月____日
簽約地點(diǎn):定西市通渭縣
廠房的租賃合同范文(精選篇4)(出租方)甲方:
(承租方)乙方:
根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落在于汶上縣牛村幼兒園門面房,店名小音樂學(xué)校,該房屋為框架結(jié)構(gòu),建筑面積252平方米。
二、租賃期限
租賃期共 個(gè)月,甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日止。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
三、租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
年租金 元。按照甲方規(guī)定的時(shí)間乙方一次性把一年租金交齊,如乙方到時(shí)不交,甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置。交齊款后,乙方因某種原因要求退款時(shí),甲方不予退還。
四、租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第 款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
工料費(fèi)由 方承擔(dān);
所有權(quán)屬 方。
五、租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
六、爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
七、其他約定事宜
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
本合同 式 份,其中正本 份,甲乙方各執(zhí) 份;副本 份,雙方簽字手印后生效。
甲方: 乙方:
(簽字): (簽字):
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
廠房的租賃合同范文(精選篇5)出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于北京市__區(qū)__小區(qū)__號(hào)樓__單元__室的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計(jì)__個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_元(押金__元),按季度年結(jié)算。每季季初__日內(nèi),乙方向甲方支付全季年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),小區(qū)供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由甲方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、合同實(shí)施時(shí),甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
六、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)x個(gè)月以上。
七、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后x天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
八、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前x個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金__元。
九、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
__年x月x日
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