零首付購(gòu)房購(gòu)車(chē)的現(xiàn)金流閉環(huán)方案是指什么? 非常好奇，求指點(diǎn)迷津，謝謝！
關(guān)于現(xiàn)金流閉環(huán)方案該文章給我很大啟示，相信對(duì)你也應(yīng)該有所幫助，請(qǐng)耐心看完。
近一年來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)微信平臺(tái)上，時(shí)常能收到大量的0首付買(mǎi)豪宅、豪車(chē)的廣告！
“亂花漸欲迷人眼”，很多人已經(jīng)被這種零首付買(mǎi)豪宅、豪車(chē)的廣告所吸引。
很多人更是報(bào)了天價(jià)的培訓(xùn)班。不明理的人以為報(bào)了這種培訓(xùn)班就可以實(shí)現(xiàn)自己0首付豪宅、豪車(chē)的夢(mèng)想。但事實(shí)我們看到了太多人參加這種類(lèi)似的培訓(xùn)后，開(kāi)始了自己的“挖金”之旅，且只知“挖坑”，不知“填坑”。
不乏有人零首付了自己的豪宅、豪車(chē)。但與此同時(shí)，自己身上背負(fù)了巨額的負(fù)債。
誠(chéng)然你杠桿了銀行的資金，沒(méi)有動(dòng)用自己的資金擁有了這些豪宅豪車(chē)，但是，出來(lái)混遲早是要還的。這些巨額的利息本金，有一個(gè)月還不上的話(huà)，就會(huì)輕松進(jìn)入銀行的黑名單，讓你信用受傷甚至破產(chǎn)。如果你惡意欠錢(qián)不還，將會(huì)受到法律的嚴(yán)懲。
很多人本來(lái)想借助豪宅豪車(chē)提升自己的身價(jià)。借這些豪宅豪車(chē)打造所謂自己的資產(chǎn)。殊不知這些所謂的豪宅豪車(chē)讓自己走上了不歸路。一直以來(lái)挖的坑，原來(lái)是埋葬自己的墳?zāi)?。我說(shuō)的絕不是什么危言聳聽(tīng)，我們身邊這種人難道還少嗎？
作為一個(gè)投資人，不能不察也！
相信很多人都知道沃倫巴菲特說(shuō)的投資的三大定律。
第一條、保住本金，
第二條、保住本金，
第三條、請(qǐng)記住前面兩條。
在這個(gè)大濕共叫獸一色、大鳥(niǎo)與泥鰍齊飛的浮躁社會(huì)，有幾人能夠如此冷靜淡定地記住這三條定律呢？
在投融資領(lǐng)域，勝者往往是那些膽大心細(xì)，謹(jǐn)守投資原則之人。
零首付豪宅豪車(chē)，其實(shí)非常的簡(jiǎn)單。
給大家舉兩個(gè)零首付豪宅豪車(chē)的方案：
第一種零首付方案---傳統(tǒng)按揭加高評(píng)估的方案。
比如100萬(wàn)的房子傳統(tǒng)按揭首付30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)。怎么樣做到零首付呢？
盡可能把成交價(jià)評(píng)高，比如把100萬(wàn)評(píng)高至120萬(wàn)的話(huà)。就能從銀行多貸14萬(wàn)的貸款。那么實(shí)際首付只需要16萬(wàn)就可以了。如果評(píng)到130萬(wàn)的話(huà)，就能從銀行多貸21萬(wàn)的貸款。那么實(shí)際成交首付只需九萬(wàn)就可以了。這幾萬(wàn)塊錢(qián)刷幾張信用卡，或者信用貸款，就足以應(yīng)付了。
有人會(huì)說(shuō)，100萬(wàn)的房子怎么可能評(píng)到120萬(wàn)或者130萬(wàn)呢！當(dāng)然這些不是我們今天所討論的內(nèi)容，其中的潛規(guī)則你懂！但是我想給您說(shuō)一點(diǎn)，也許這個(gè)一百萬(wàn)的房子本身就是低于市場(chǎng)價(jià)20萬(wàn)或30萬(wàn)，你說(shuō)有沒(méi)有這種可能？我想各位在中國(guó)目前的現(xiàn)狀，這樣的一種市場(chǎng)機(jī)會(huì)是不是太有可能了？
第二種零首付的方案：全款買(mǎi)進(jìn)，再以公司經(jīng)營(yíng)貸，抵押貸，信用貸，裝修貸等從銀行把資金全部套出。
這種方案，先期全款墊資是一大關(guān)，一旦突破這一關(guān)，后期有可能不但零首付甚至從銀行倒拿錢(qián)。目前這兩種0首付豪宅豪車(chē)的方案是您在市面上最為常見(jiàn)的兩種方案，很難出其二。
這兩種方案最終讓您花最少錢(qián)甚至零首付或到拿錢(qián)，擁有自己的豪宅豪車(chē)，但其結(jié)果，是你在擁有這些豪宅豪車(chē)的同時(shí)，一個(gè)人背負(fù)巨額負(fù)債。而這些房貸車(chē)貸是你每個(gè)月都要還的。
在國(guó)內(nèi)，也有先息后本的還款方式貸款類(lèi)型，但很多城市很難實(shí)現(xiàn)這種先息后本的貸款。
各位當(dāng)我們清楚的了解，這兩套零首付購(gòu)買(mǎi)豪宅豪車(chē)的方案之后，我們回顧整個(gè)0首付的環(huán)節(jié)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)零首付并不是多大的技術(shù)問(wèn)題。在這個(gè)過(guò)程中，最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就在于，如何實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流閉環(huán)。即如何解決現(xiàn)金流持平或者大于月供的問(wèn)題。如果不能解決月供的問(wèn)題，那么擁有這些房車(chē)也只是擁有一堆負(fù)債而已，所謂的打造資產(chǎn)只是一句空話(huà)。
所以，今天我們談?wù)摰慕裹c(diǎn)就是離開(kāi)現(xiàn)金流，一切零首付都是扯淡！
我們一直強(qiáng)調(diào)“現(xiàn)金流為王”，
“先投資現(xiàn)金流再投資房地產(chǎn)”。
“沒(méi)有穩(wěn)定持續(xù)被動(dòng)的現(xiàn)金流，一切的投資都是空中樓閣”。
所以當(dāng)以后，再有別人跟你大談特談0首付的時(shí)候，您只需要問(wèn)對(duì)方，您的，現(xiàn)金流閉環(huán)方案是什么？如果對(duì)方回答的現(xiàn)金流閉環(huán)方案是靠譜的，不用問(wèn)他的零首付方案，肯定是靠譜的；如果他不能給你非常穩(wěn)定持續(xù)靠譜的現(xiàn)金流閉環(huán)方案，遮遮掩掩，故弄玄虛，讓你先交錢(qián)進(jìn)來(lái)再說(shuō)，那么一切就真的是扯淡了。
這一年來(lái)有太多人給我談到零首付。今天藉此文章，提醒那些學(xué)習(xí)資本財(cái)商運(yùn)作的朋友：任何成功都是經(jīng)過(guò)一番精心籌備之后的瞬間爆發(fā)，而非無(wú)緣無(wú)故的光彩奪目。
您是想先擁有豪宅豪車(chē)再去考慮現(xiàn)金流閉環(huán)，還是先投資現(xiàn)金流做到未雨綢繆之后再擁有豪宅豪車(chē)？
請(qǐng)問(wèn)朋友誰(shuí)知道青島市區(qū)最大的二手車(chē)交易市場(chǎng)在哪？
島合創(chuàng)二手車(chē)交易市場(chǎng)位于黃島區(qū)松花江路2號(hào)，是青島市區(qū)規(guī)模最大的二手車(chē)市場(chǎng)之一。青島合創(chuàng)二手車(chē)交易市場(chǎng)有限公司不僅提供二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，還涵蓋了檢測(cè)、過(guò)戶(hù)、維修及保養(yǎng)等一站式服務(wù)，滿(mǎn)足消費(fèi)者的全方位需求。
合創(chuàng)二手車(chē)交易市場(chǎng)自2018年9月8日正式營(yíng)業(yè)以來(lái)，室內(nèi)展廳面積達(dá)到了驚人的30000平方米。目前，市場(chǎng)內(nèi)停放著超過(guò)1000輛不同類(lèi)型的二手車(chē)，包括新能源汽車(chē)、轎跑車(chē)、SUV、敞篷跑車(chē)、商務(wù)車(chē)、房車(chē)以及中小型巴士等。
購(gòu)車(chē)方式靈活多樣，合創(chuàng)二手車(chē)市場(chǎng)提供零首付和低首付等多種購(gòu)車(chē)方案，以適應(yīng)不同消費(fèi)者的購(gòu)車(chē)需求。市場(chǎng)內(nèi)配備了30名專(zhuān)業(yè)的二手車(chē)評(píng)估師和檢測(cè)師，確保每輛二手車(chē)的質(zhì)量可靠。
合創(chuàng)二手車(chē)市場(chǎng)致力于為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的售前、售后服務(wù)，旨在打造一個(gè)讓客戶(hù)安心購(gòu)車(chē)的西海岸一站式二手車(chē)交易市場(chǎng)。無(wú)論是新車(chē)還是二手車(chē)，合創(chuàng)二手車(chē)市場(chǎng)都能為您提供最專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和最優(yōu)質(zhì)的保障。
如果您正在尋找青島市區(qū)最大的二手車(chē)交易市場(chǎng)，那么島合創(chuàng)二手車(chē)交易市場(chǎng)將是您的理想選擇。這家市場(chǎng)不僅擁有豐富的車(chē)型選擇，還提供靈活的購(gòu)車(chē)方式和專(zhuān)業(yè)的售后服務(wù)，是您購(gòu)車(chē)的好去處。
島合創(chuàng)二手車(chē)交易市場(chǎng)的室內(nèi)展廳寬敞明亮，車(chē)輛擺放整齊有序，方便消費(fèi)者挑選心儀的車(chē)輛。市場(chǎng)內(nèi)還設(shè)有專(zhuān)業(yè)的維修保養(yǎng)區(qū)，確保每輛二手車(chē)在出售前都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格檢測(cè)和保養(yǎng)。
合創(chuàng)二手車(chē)交易市場(chǎng)堅(jiān)持以客戶(hù)為中心，不斷優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量，力求為每一位客戶(hù)提供最滿(mǎn)意的購(gòu)車(chē)體驗(yàn)。無(wú)論是新手購(gòu)車(chē)者還是資深車(chē)友，合創(chuàng)二手車(chē)市場(chǎng)都能滿(mǎn)足您的需求，為您帶來(lái)愉悅的購(gòu)車(chē)之旅。
如果您正在考慮購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)，不妨親自到島合創(chuàng)二手車(chē)交易市場(chǎng)參觀體驗(yàn)。相信您會(huì)在這里找到心儀的車(chē)輛，并享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。期待您的光臨，期待為您服務(wù)！
南昌豪華包車(chē)時(shí)間要求
南昌八方汽車(chē)租賃服務(wù)有限公司租車(chē)服務(wù)在企業(yè)或個(gè)人使用都十分的流行，大幅度削減復(fù)雜的車(chē)輛管理作業(yè)，減少處理的麻煩事務(wù)，不需支付各種稅款，南昌豪華包車(chē)時(shí)間要求，不需擔(dān)心車(chē)輛保險(xiǎn)的問(wèn)題，讓車(chē)輛的使用率提高?？梢哉f(shuō)商務(wù)租車(chē)服務(wù)為企業(yè)、個(gè)人節(jié)省了一大筆買(mǎi)車(chē)、保養(yǎng)車(chē)的費(fèi)用，南昌豪華包車(chē)時(shí)間要求。租用的車(chē)輛還能根據(jù)使用的需求預(yù)訂任意車(chē)型，方便省事。悅達(dá)作為廣州專(zhuān)業(yè)提供租車(chē)服務(wù)的公司，擁有多種熱門(mén)車(chē)型供用戶(hù)選擇。對(duì)于需要用車(chē)的企業(yè)高層人員接送或會(huì)議接送，悅達(dá)租車(chē)提供的轎車(chē)車(chē)型有奔馳，南昌豪華包車(chē)時(shí)間要求、寶馬、奧迪等。所有車(chē)款新，車(chē)內(nèi)擁有超大空間，視野寬闊，豪華座椅，車(chē)內(nèi)環(huán)境整潔干凈無(wú)異味。
南昌八方汽車(chē)租賃服務(wù)有限公司自成立以來(lái)現(xiàn)在汽車(chē)租賃行業(yè)中車(chē)輛配備齊全服務(wù)配套完善的汽車(chē)租賃公司。南昌豪華包車(chē)時(shí)間要求
南昌八方汽車(chē)租賃服務(wù)有限公司擁有各類(lèi)全新高、中、低檔轎車(chē)、商務(wù)車(chē)、越野車(chē)，大巴車(chē)等200余臺(tái)，提供自駕（代駕）租車(chē)，會(huì)議用車(chē)、川藏線(xiàn)旅游用車(chē)、接送機(jī)等各種成都商務(wù)車(chē)租賃，大巴車(chē)租賃，成都婚慶租車(chē)，旅游用車(chē)服務(wù)，另提供短期和長(zhǎng)期租賃（月租、季租、年租）服務(wù)。 公司長(zhǎng)期從事汽車(chē)租賃業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)多年的經(jīng)驗(yàn)積累，已經(jīng)擁有一套相當(dāng)完善的經(jīng)營(yíng)管理模式，現(xiàn)有勞斯萊斯，賓利，寶時(shí)捷，凱迪拉克，奔馳，寶馬，奧迪A6L，凱美瑞，天籟，廣本，帕沙特，君威，伊蘭特，寶來(lái)，波羅，捷達(dá)，奔馳唯亞諾，MB100，別克商務(wù)，江淮瑞豐，東風(fēng)風(fēng)行，金杯，考斯特，大金龍，ML350，Q7，途銳，豐田霸道，三菱V73，三菱獵豹，尼桑奇駿，尼桑帕拉丁。
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租車(chē)沒(méi)有維修、保養(yǎng)車(chē)輛的煩惱自購(gòu)車(chē)輛后對(duì)車(chē)輛的維修和保養(yǎng)要耗費(fèi)很多財(cái)力和精力。當(dāng)車(chē)輛發(fā)生一些小故障的時(shí)候，你就不得不去到4S店修理。但你如果租車(chē)，就不存在這些煩惱，因?yàn)檫@些問(wèn)題全部是由租車(chē)公司解決的。一直以來(lái)，無(wú)車(chē)一族都在討論一個(gè)問(wèn)題：買(mǎi)車(chē)pk租車(chē)，到底哪個(gè)更劃算？為了解決這個(gè)問(wèn)題，會(huì)友租車(chē)就來(lái)給大家計(jì)算一個(gè)公式，按照車(chē)輛的使用頻率：如今車(chē)輛使用天數(shù)少于150天租車(chē)劃算些(考慮選擇租車(chē)的好處)，反之，超過(guò)相應(yīng)的天數(shù)，買(mǎi)車(chē)更劃算。你到底屬于哪一方呢？還需要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇。充分提高錢(qián)利用率買(mǎi)一輛車(chē)要花幾十萬(wàn)元，租車(chē)只要花幾百元。所以租車(chē)相比買(mǎi)車(chē)可以節(jié)省一次性投資幾十萬(wàn)元。但是如果你用這些錢(qián)去做一些投資，就又可以獲得一比可觀的利潤(rùn)。保證你良好的財(cái)務(wù)狀況自購(gòu)車(chē)輛必然會(huì)造成固定資產(chǎn)增加、借款增加、流動(dòng)資產(chǎn)減少使財(cái)務(wù)出現(xiàn)不良狀況。而租賃車(chē)輛將有效回避上述風(fēng)險(xiǎn)。
南昌八方汽車(chē)租賃服務(wù)有限公司主要為各大企業(yè)單位、部門(mén)及社會(huì)團(tuán)體提供公務(wù)用車(chē)、會(huì)務(wù)用車(chē)、商務(wù)租車(chē)、代客接機(jī)、婚禮配車(chē)、婚車(chē)出租及旅游包車(chē)長(zhǎng)期或短期的汽車(chē)租賃業(yè)務(wù)。技術(shù)力量雄厚，經(jīng)營(yíng)租賃車(chē)輛種類(lèi)齊全，現(xiàn)擁有新款勞斯萊斯古斯特、法拉力F458、蘭博基尼P560、保時(shí)捷911、保時(shí)捷卡曼、保時(shí)捷boxster、奔馳SLK敞篷、寶馬630、寶馬Z4、奔馳S系、E系、C系、寶馬7系、寶馬5系、寶馬3系、甲殼蟲(chóng)、奧迪A6L、別克君越、凱美瑞、金杯商務(wù)、瑞風(fēng)商務(wù)、別克GL8、奔馳唯雅諾、奔馳R350、奔馳威霆、考斯特、本田CRV、豐田RAV4、奧迪Q5、奧迪Q7、奔馳ML350奔馳GL350、寶馬X3、寶馬X5、寶馬X6、帕杰羅、普拉多、保時(shí)捷卡宴、GMC房車(chē)、金龍大巴等一系列豪華車(chē)輛可以根據(jù)客戶(hù)不同需求提供各種質(zhì)量車(chē)輛，信譽(yù)可靠，本公司主要以社會(huì)各界需要用車(chē)的個(gè)人、公司、旅游、婚慶為主要服務(wù)對(duì)象。公司可根據(jù)客戶(hù)需要選配車(chē)型，并有多種租賃方式供客戶(hù)選擇，包括長(zhǎng)租短包、機(jī)場(chǎng)接機(jī)、賓館迎送、商務(wù)考察、公司班車(chē)、婚禮配車(chē)等服務(wù)。南昌八方汽車(chē)租賃服務(wù)有限公司可為個(gè)人或企業(yè)客戶(hù)提供商務(wù)會(huì)議租車(chē)、婚慶車(chē)隊(duì)租賃、自駕或大巴旅游包車(chē)。
租車(chē)和買(mǎi)車(chē)的那個(gè)劃算？選擇租車(chē)的3大好處一直以來(lái)，無(wú)車(chē)一族都在討論一個(gè)問(wèn)題：買(mǎi)車(chē)pk租車(chē)，到底哪個(gè)更劃算？為了解決這個(gè)問(wèn)題，會(huì)友租車(chē)就來(lái)給大家計(jì)算一個(gè)公式，按照車(chē)輛的使用頻率：如今車(chē)輛使用天數(shù)少于150天租車(chē)劃算些(考慮選擇租車(chē)的好處)，反之，超過(guò)相應(yīng)的天數(shù)，買(mǎi)車(chē)更劃算。你到底屬于哪一方呢？還需要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇。目前，從使用情況來(lái)看，上班族使用交通根據(jù)上下班的較多，但一到雙休日，就會(huì)有大多數(shù)上班族會(huì)選擇租車(chē)。要一年按照52周計(jì)算，每年花費(fèi)的租金大約是在3萬(wàn)元左右，這種現(xiàn)象下明顯是租車(chē)更劃算。一般企業(yè)用車(chē)大都是選擇長(zhǎng)租。購(gòu)車(chē)對(duì)企業(yè)特別的中小企業(yè)是一筆不少的開(kāi)支，如果是選擇買(mǎi)車(chē)，會(huì)花費(fèi)大量的流動(dòng)錢(qián)，但要選擇租車(chē)，好比是分期付款，減輕了企業(yè)的錢(qián)壓力。其實(shí)，近年來(lái)，越來(lái)越多的企業(yè)也是在考慮一樣的問(wèn)題：到底的買(mǎi)車(chē)還的租車(chē)。租車(chē)的選擇性比較多，特別是中小企業(yè)，并不是每天都會(huì)用到車(chē)，沒(méi)有必要去單獨(dú)購(gòu)車(chē)，給企業(yè)帶來(lái)巨大負(fù)擔(dān)。南昌八方汽車(chē)租賃服務(wù)有限公司服務(wù)內(nèi)容婚慶租車(chē)、飛機(jī)/高鐵接送及企事業(yè)單位出游租車(chē)包車(chē)及春運(yùn)包車(chē)服務(wù)！南昌會(huì)議婚宴包車(chē)租車(chē)事項(xiàng)
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南昌八方汽車(chē)租賃服務(wù)有限公司總部位于江西省南昌市西湖區(qū)洪城路469號(hào)東方百靈大酒店一樓八方租車(chē)，是一家南昌八方汽車(chē)租賃服務(wù)有限公司從事汽車(chē)租賃，汽車(chē)美容，汽車(chē)銷(xiāo)售，商務(wù)信息咨詢(xún)，可以提供長(zhǎng)租短租自家租賃，商務(wù)租車(chē)，商務(wù)接待，旅游車(chē)，婚禮車(chē)隊(duì)，多款車(chē)型,多臺(tái)自營(yíng)車(chē)輛,滿(mǎn)足各種用戶(hù)需求，一站式服務(wù)，讓你滿(mǎn)意是我們的追求的公司。公司自創(chuàng)立以來(lái)，投身于汽車(chē)租賃，汽車(chē)美容，汽車(chē)銷(xiāo)售，商務(wù)信息咨詢(xún)，是交通運(yùn)輸?shù)闹髁?。八方汽?chē)租賃致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶(hù)產(chǎn)品上的貼心，為用戶(hù)帶來(lái)良好體驗(yàn)。八方汽車(chē)租賃始終關(guān)注交通運(yùn)輸行業(yè)。滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，提高產(chǎn)品價(jià)值，是我們前行的力量。
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